Architecte d'intérieur pour Location Courte Durée
Vous souhaitez maximiser la rentabilité de votre location saisonnière et attirer plus de voyageurs sur Airbnb, Booking ou les plateformes de courte durée ? Vous êtes au bon endroit.📍
Que vous soyez un investisseur LMNP, un marchand de biens, ou que vous cherchiez simplement à transformer un studio, un loft ou une maison en location courte durée performante, notre expertise en architecture d’intérieur saisonnière vous offre un aménagement clé-en-main, rentable et attractif.
Transformons ensemble votre bien en une machine à revenus réguliers. 🚀
Pourquoi faire appel à un architecte d’intérieur pour de la location courte durée ?
Un logement bien conçu est un levier essentiel pour booster la rentabilité d’une location courte durée. Un architecte d’intérieur spécialisé en Airbnb, LMNP et meublé de tourisme vous aide à optimiser l’espace, créer un design attractif et répondre aux exigences locatives, garantissant ainsi plus de réservations et des revenus maximisés.
Pour optimiser des espaces pour maximiser la rentabilité locative
En location courte durée, chaque mètre carré doit être optimisé pour garantir un maximum de confort aux voyageurs et une rentabilité élevée pour le propriétaire. Un architecte d’intérieur spécialisé en Airbnb et location meublée saisonnière travaille sur plusieurs axes pour rentabiliser l’espace :
- Réagencement intelligent : suppression des espaces perdus, optimisation des circulations, cloisonnements astucieux pour créer des coins nuit distincts.
- Mobilier multifonctionnel : canapés convertibles, lits escamotables, rangements intégrés pour une utilisation efficace de l’espace.
- Valorisation des petits espaces : intégration de solutions compactes et ergonomiques pour optimiser studios, lofts ou appartements à faible surface.
- Zones bien définies : création d’un coin nuit cosy, d’un espace repas pratique et d’un coin détente pour un séjour agréable.
Un espace bien pensé permet de réduire drastiquement les vacances d’occupation.
Pour définir un design de qualité pour attirer les voyageurs
Sur les plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel, la première impression est visuelle. Un bien qui se démarque par son design attire plus de visiteurs et déclenche plus de réservations. C’est pourquoi l’aménagement et la décoration sont essentiels pour un investissement réussi.
- Créer un effet “waouh” : un intérieur avec une identité forte, une ambiance chaleureuse et des éléments déco marquants capte immédiatement l’attention des visiteurs.
- Choisir un style cohérent et tendance : scandinave, industriel, bohème chic… Un design bien défini renforce l’attractivité et crée un coup de cœur chez les voyageurs.
- Miser sur la photogénie : couleurs harmonieuses, éclairage travaillé et mise en scène soignée permettent d’obtenir des photos attractives qui boostent les clics et le taux de conversion.
- Confort et praticité : au-delà de l’esthétique, un bon design améliore l’expérience utilisateur, favorisant ainsi les avis positifs et la fidélisation des clients.
Un logement bien décoré et optimisé permet non seulement d’attirer plus de voyageurs, mais aussi de justifier un tarif plus élevé.
Pour répondre à votre stratégie d’investissement : Airbnb, LMNP, meublé de tourisme
Chaque type de location meublée a ses propres exigences en matière d’aménagement et de réglementation. Un architecte spécialisé vous aide à adapter votre bien aux critères spécifiques de votre stratégie locative :
Airbnb et location saisonnière :
- Créer un intérieur moderne et séduisant pour se démarquer de la concurrence.
- Intégrer des solutions d’entretien simplifié pour faciliter la gestion entre deux locations.
- Penser modularité et confort pour accueillir différents profils de voyageurs.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) :
- Respecter la liste des équipements obligatoires pour bénéficier du statut fiscal avantageux.
- Offrir un aménagement durable et fonctionnel pour une location longue durée sans dégradation rapide.
- Valoriser le bien avec un design attractif pour justifier un loyer plus élevé.
Meublé de tourisme classé :
- Intégrer les équipements requis pour obtenir un classement en étoiles et maximiser les revenus.
- Travailler sur le confort global, l’accessibilité et l’isolation phonique.
- Soigner la qualité du mobilier et de la literie pour satisfaire les normes d’accueil.
En fonction de votre projet, un architecte vous accompagne pour répondre à ces exigences.
👉 Si votre projet concerne un investissement immobilier au-delà de la location courte durée, notre expertise en architecture d’intérieur pour investisseurs locatifs vous aide à optimiser chaque m² pour maximiser votre rentabilité.
Qui sommes-nous ?
Architecte d’intérieur Airbnb : un service clé-en-main
Lancer ou optimiser une location saisonnière sur Airbnb ne s’improvise pas, tant la concurrence est devenue féroce sur ce marché. Un architecte d’intérieur spécialisé vous accompagne dans la conception d’un bien prêt à louer, attractif et optimisé pour générer plus de réservations et maximiser la rentabilité.
Création d’un loft Airbnb : un espace unique qui séduit les voyageurs
Les lofts sont parmi les biens les plus prisés en location courte durée, notamment grâce à leur grande superficie, leur cachet et leur potentiel d’aménagement moderne et lumineux. Pour transformer un loft en véritable succès sur Airbnb, plusieurs points sont essentiels :
- Mise en valeur des volumes : ouverture des espaces, mise en avant de la hauteur sous plafond, intégration de verrières ou mezzanines pour renforcer l’effet de grandeur.
- Design industriel et contemporain : choix de matériaux bruts (brique, béton, métal) pour un rendu à la fois tendance et chaleureux.
- Optimisation des espaces : création de coins nuit délimités, cuisine ouverte conviviale et espaces de vie modulables.
- Éclairage travaillé : jeux de lumière avec spots, suspensions et éclairages indirects pour créer une ambiance agréable.
Un loft bien conçu devient une véritable expérience immersive pour les voyageurs, ce qui se traduit par des avis excellents et des revenus maximisés.
Aménagement d’une location meublée haut de gamme (à Paris et ailleurs)
Paris étant l’une des villes les plus compétitives sur Airbnb, il est essentiel d’avoir un intérieur unique et raffiné pour attirer des locataires exigeants. Un architecte d’intérieur spécialisé en location meublée haut de gamme sait exactement comment positionner un bien dans cette niche rentable :
- Choix de matériaux premium : parquet massif, mobilier design, literie de luxe, salle de bain en marbre ou en pierre naturelle.
- Agencement optimisé pour le confort et l’intimité : séparation fluide entre les espaces jour et nuit, intégration d’un bureau pour répondre à la demande croissante des télétravailleurs.
- Équipements et domotique : smart TV, enceinte connectée, serrure électronique pour faciliter l’accès des voyageurs et améliorer l’expérience client.
- Style intemporel et élégant : inspiration haussmannienne modernisée, touches contemporaines et couleurs neutres pour séduire un large public.
Une location meublée premium à Paris bien pensée permet d’attirer des voyageurs à fort pouvoir d’achat, de proposer des tarifs élevés et de réaliser des revenus très intéressants.
Astuces de design pour booster le taux d’occupation et les avis positifs
Un bon design ne se limite pas à l’esthétique : il doit maximiser l’expérience utilisateur pour inciter les voyageurs à réserver et laisser des avis 5 étoiles. Voici quelques astuces clés :
- Créer un « effet waouh » dès l’entrée : une déco marquante et chaleureuse qui donne immédiatement envie de s’installer.
- Privilégier un mobilier confortable et fonctionnel : un bon canapé, une literie haut de gamme et des rangements intelligents sont essentiels pour améliorer l’expérience locataire.
- Miser sur une décoration thématique subtile : un style identifiable (scandinave, bohème, industriel) sans être trop marqué pour plaire au plus grand nombre.
- Ajouter des équipements pratiques : prise USB près du lit, machine à café de qualité, guide digital personnalisé sur la ville pour une expérience fluide et agréable.
- Travailler la lumière et les couleurs : un éclairage doux et chaleureux, des teintes apaisantes et une ambiance cosy favorisent un sentiment de bien-être immédiat.
Quel est le prix d’un architecte d’intérieur pour un bien courte durée ?
Faire appel à un architecte d’intérieur spécialisé en location saisonnière représente un investissement stratégique. Mais combien cela coûte-t-il réellement ? On vous explique tout ici.
Tarifs moyens selon le type de prestation (conseil, conception, suivi de chantier)
Le coût d’un architecte peut varier en fonction de l’accompagnement choisi :
Prestation de conseil : 80 à 200 € de l’heure
- Analyse du potentiel locatif, conseils en agencement et en décoration.
- Recommandations pour améliorer le bien sans gros travaux.
Conception et plans d’aménagement : 150 à 300 €/m²
- Réalisation de plans détaillés et projections 3D.
- Sélection des matériaux, mobilier et couleurs adaptés à la cible Airbnb.
Mission complète (conception + suivi des travaux) : 200 à 500 €/m²
- Gestion du projet de A à Z, coordination des artisans et suivi du chantier.
- Aménagement final avec mise en scène et shooting photo pour maximiser l’attractivité en ligne.
Le prix dépend aussi de la taille du bien, de son état initial, et du niveau de personnalisation souhaité.
Exemples de budgets pour des projets d’optimisation et d’aménagement Airbnb
Pour mieux visualiser les coûts, voici quelques estimations basées sur des projets Airbnb typiques :
Optimisation et relooking sans travaux (petit studio ou T2) : 3 000 à 7 000 €
- Conseils en décoration et aménagement.
- Achat de mobilier et d’éléments déco attractifs.
Aménagement clé-en-main avec reconfiguration légère (studio/T2) : 8 000 à 15 000 €
- Redistribution des espaces et création d’un agencement optimisé.
- Achat de mobilier de qualité et équipements adaptés à un usage intensif.
- Installation d’un éclairage et de solutions déco impactantes.
Rénovation complète d’un T2/T3 pour une location premium : 15 000 à 35 000 €
- Réfection des sols et murs, refonte de la salle de bain et cuisine.
- Travail sur l’isolation et les équipements pour améliorer le confort.
- Décoration haut de gamme et mise en scène optimisée pour la location saisonnière.
Transformation d’un loft ou d’un grand appartement pour un Airbnb luxe : 30 000 à 60 000 € et plus
- Rénovation intégrale avec matériaux nobles et équipements high-tech.
- Création de plusieurs espaces de vie distincts et scénographie soignée.
- Design sur-mesure avec une identité forte et une mise en valeur exceptionnelle.
💡 Un investissement bien calibré avec une stratégie pertinente permet de rentabiliser rapidement le coût d’un architecte/décorateur d’intérieur.
Investir dans un architecte : un levier de rentabilité pour votre location courte durée
Si l’intervention d’un architecte représente un certain budget, elle permet surtout d’augmenter significativement les revenus locatifs. Un bien mieux conçu et mieux décoré se distingue sur les plateformes comme Airbnb, attirant plus de voyageurs et justifiant un prix de nuitée plus élevé.
- Meilleur taux d’occupation : un design attractif et un aménagement optimisé réduisent la vacance locative.
- Tarifs de location augmentés : un bien premium peut se louer jusqu’à 20 à 40 % plus cher qu’un logement standard.
- Moins de frais de maintenance : des matériaux et équipements bien choisis réduisent l’usure et les coûts d’entretien.
- Avis clients optimisés : une expérience soignée et fonctionnelle entraîne de meilleurs commentaires et donc une meilleure visibilité sur les plateformes.
Exemples de projets saisonniers réalisés par Moninterieur.co
Voici quelques projets destinés à la location courte durée sur Airbnb pour lesquels nos clients étaient extrêmement satisfaits :
Loveroom BDSM à Paris
Jungleroom à Athis-Mons
Baliroom à La Ferté-Gaucher
FAQ
Quelle est la zone d’intervention de Moninterieur.co ?
Moninterieur.co intervient dans toute la France, en Belgique et dans le monde francophone pour accompagner les investisseurs locatifs et marchands de biens dans l’aménagement et l’optimisation de leurs biens immobiliers. Que votre projet concerne une location courte durée (Airbnb), un investissement LMNP ou un projet de rénovation clé-en-main, nous adaptons nos services à votre localisation.
Actuellement, nous réalisons de nombreux projets à Paris et en Île-de-France, notamment dans tous les arrondissements de la capitale, y compris Paris 17. Nous intervenons également dans plusieurs autres régions stratégiques où l’investissement immobilier est particulièrement dynamique :
- Île-de-France : Paris et sa banlieue (Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Montreuil, Saint-Denis…).
- Normandie : Bellême et ses environs.
- Grandes villes françaises : Toulouse, Roubaix, Mulhouse, Altkirch.
- Belgique et francophonie internationale : Maroc, Algérie, Suisse, Québec…
Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires locaux, nous pouvons intervenir sur des projets d’optimisation de biens en location courte durée et en investissement locatif, où que vous soyez. Contactez-nous pour discuter de votre projet et découvrir comment nous pouvons valoriser votre bien immobilier !
Quelle est la différence entre un architecte d’intérieur et un décorateur pour une location meublée ?
- L’architecte d’intérieur intervient sur l’agencement global du bien, l’optimisation des espaces, la distribution des pièces, et peut proposer des modifications structurelles (ouverture de cloisons, création de mezzanine, optimisation des rangements…).
- Le décorateur d’intérieur se concentre sur l’esthétique et l’ambiance : choix des couleurs, du mobilier, des textiles et de la décoration pour sublimer l’intérieur sans modifier la structure.
Pour un projet Airbnb ou location meublée, un architecte d’intérieur est recommandé si des travaux d’aménagement sont nécessaires, tandis qu’un décorateur suffira pour une mise en valeur visuelle du bien.
Quels sont les délais pour rénover et aménager un bien en location saisonnière ?
Les délais varient selon l’ampleur du projet :
- Relooking sans travaux (mobilier, déco, mise en scène) : 2 à 4 semaines
- Rénovation légère (peinture, sols, optimisation des espaces) : 4 à 8 semaines
- Rénovation complète (cuisine, salle de bain, redistribution des pièces, isolation, électricité) : 3 à 6 mois
Une bon anticipation du projet et une gestion efficace des artisans permettent de réduire les délais et d’optimiser le rendement du bien plus rapidement.
Un architecte d’intérieur libéral peut-il intervenir sur des projets Airbnb ?
Oui, un architecte d’intérieur libéral peut tout à fait intervenir sur des projets de location courte durée type Airbnb. Son rôle est d’optimiser l’agencement, le design et la fonctionnalité du bien pour le rendre plus attractif aux voyageurs et maximiser la rentabilité locative. Contrairement à un architecte DPLG (habilité à concevoir des bâtiments), l’architecte d’intérieur se concentre sur l’aménagement intérieur, le mobilier, la décoration et l’ergonomie des espaces.
Quel est le tarif d'un designer d'espace ?
Le tarif d’un designer d’espace, qui englobe l’optimisation des volumes et la mise en valeur du bien, varie selon la prestation :
- Conseil en aménagement : 80 à 200 € de l’heure
- Conception et plans 3D : 100 à 300 €/m²
- Mission complète avec suivi de chantier : 200 à 500 €/m²
Quel est le tarif d'un décorateur d'intérieur ?
Un décorateur d’intérieur propose généralement des prestations à :
- 80 à 150 € de l’heure pour des conseils et recommandations.
- Forfait décoration complète : 1 500 à 5 000 € selon la surface et le niveau de personnalisation.
- Projet clé-en-main (achat et mise en place du mobilier, décoration et mise en scène du bien) : 100 à 250 €/m².
Quels travaux peut-on déduire en LMNP ?
En régime LMNP au réel, il est possible de déduire :
- Les travaux de rénovation et d’entretien (peinture, sols, sanitaires, cuisine…).
- Les aménagements intérieurs (mobilier, équipements électroménagers…).
- Les travaux d’amélioration énergétique (isolation, changement de fenêtres, chauffage).
Quels sont les inconvénients du LMNP ?
- Plafonnement des revenus sous certaines conditions (régime micro-BIC).
- Obligations administratives (comptabilité, déclaration fiscale, gestion des amortissements).
- Dépréciation du bien immobilier si la location meublée n’est pas adaptée au marché local.
- Imposition des plus-values en cas de revente avec amortissements déduits.
Quelle structure juridique pour LMNP ?
Le statut LMNP est un régime fiscal applicable aux particuliers, donc aucun statut juridique spécifique n’est nécessaire. Toutefois, certains investisseurs créent une SARL de famille ou une SCI à l’IS pour optimiser la fiscalité et la transmission patrimoniale.
Quels frais sont déductibles en LMNP ?
Sous le régime réel, vous pouvez déduire :
- Charges courantes : électricité, eau, internet, assurances.
- Frais de gestion locative et honoraires d’agence.
- Charges de copropriété.
- Taxe foncière.
- Intérêts d’emprunt.
- Amortissement du bien et du mobilier.
Combien de temps un propriétaire doit-il garder un bien LMNP ?
Il n’y a pas de durée minimale de détention, mais pour optimiser l’amortissement et éviter une requalification fiscale en cas de revente rapide, il est conseillé de garder le bien au moins 5 ans.
Est-il possible de déduire les frais de notaire en LMNP ?
Non, les frais de notaire ne sont pas déductibles en tant que charges. En revanche, ils peuvent être intégrés au prix d’acquisition et amortis dans le cadre du régime réel.
Comment ne pas payer d'impôt sur le revenu LMNP ?
Pour minimiser l’imposition, il faut :
- Opter pour le régime réel qui permet d’amortir le bien et de déduire les charges.
- Déclarer des amortissements élevés pour neutraliser le revenu imposable.
- Réaliser des travaux déductibles pour baisser la base imposable.
- Utiliser le statut LMNP en société (SCI à l’IS, SARL de famille) pour optimiser la fiscalité.
Comment amortir les travaux en LMNP ?
Les travaux d’amélioration et les équipements peuvent être amortis sur plusieurs années, selon leur nature :
- Mobilier et équipements : amortis sur 5 à 10 ans.
- Travaux de rénovation : amortis sur 15 à 25 ans.
- Le bien immobilier lui-même : amorti sur 20 à 40 ans.
L’amortissement permet de réduire le résultat imposable sans générer de charge financière supplémentaire.
Qui paie la taxe foncière en LMNP ?
La taxe foncière est à la charge du propriétaire du bien, même en LMNP. Toutefois, elle est déductible des revenus locatifs dans le cadre du régime réel.